Abitte Urbanismo foi reconhecida no Internacional Americas Property Awards 2025-2026, uma das premiações mais prestigiadas do mercado imobiliário mundial. O Lago Di Vino, empreendimento da incorporadora em Cuiabá (MT), foi um dos vencedores na categoria Real Estate (Mercado Imobiliário), que valoriza projetos urbanísticos inovadores e sustentáveis. A cerimônia de entrega foi realizada no dia 21 de novembro, em Miami (Flórida), e reuniu empresas e profissionais de destaque de todo o continente americano.

O Property Awards avalia projetos das Américas, Ásia e Europa em cinco categorias: Arquitetura, Desenvolvimento, Design de Interiores, Mercado Imobiliário e Nomeações Regionais. O Lago Di Vino é o primeiro empreendimento horizontal de Cuiabá condecorado pela premiação, um marco para o urbanismo da capital mato-grossense. 

Para o CEO da Abitte Urbanismo, Francisco Colnaghi Neto, o reconhecimento reforça a expertise de mais de 30 anos da incorporadora em desenvolver projetos em patamar único de sofisticação e pioneirismo. “Considero uma conquista para toda a cidade. Moradores, investidores e futuros residentes poderão vivenciar uma arquitetura verdadeiramente reconhecida e premiada a nível continente”.

A escolha dos vencedores é feita por mais de 100 jurados independentes, incluindo membros da Câmara dos Lordes do Parlamento do Reino Unido, que avaliam critérios como design, qualidade, inovação, originalidade e compromisso com a sustentabilidade. “O prêmio traz uma reputação internacional ao Lago Di Vino, mas, para nós, é sobretudo a materialização do nosso compromisso em entregar um urbanismo mais humano, que respeita o ambiente e fortalece o bem-estar e convívio social”, avalia Francisco Colnaghi Neto.

Para o sócio e membro do Conselho Administrativo da Colpar Brasil, José Maurício Caldeira, o reconhecimento é resultado da dedicação das equipes e do foco na qualidade de vida. “É o reconhecimento de um trabalho planejado, feito com muita dedicação por profissionais comprometidos com o bem viver, não apenas de nossos clientes, mas da comunidade de Cuiabá como um todo. O Lago Di Vino representa o melhor de nossa política de ESG, ao unir proteção ao meio ambiente, governança firme e envolvimento com as comunidades onde estamos inseridos”, finaliza. 
Conheça o Lago Di Vino 

O Lago Di Vino é um condomínio horizontal em Cuiabá (MT) que integra urbanismo, arquitetura e paisagismo em perfeita harmonia com a natureza. O projeto é assinado pela Rother Arquitetura, em coautoria com a BC Arquitetos e o paisagista Daniel Nunes, profissionais reconhecidos por trabalhos contemporâneos, sofisticados e autênticos.

Com aproximadamente 450 mil m² de área total e 188 mil m² de áreas verdes e uso comum, o empreendimento privilegia o bem-estar e a fluidez entre espaços, conectando áreas de lazer, convivência e quatro lagos que somam 39 mil m² de lâmina d’água.

O arquiteto e urbanista Jhonny Rother destaca o papel da natureza no projeto. “Em Cuiabá, onde o clima é predominantemente quente, o sistema de áreas verdes – que integra lagos, espaços de convivência e faixas de preservação permanente – desempenha papel central no empreendimento Lago Di Vino, contribuindo para uma paisagem qualificada e para a criação de um microclima mais ameno, ampliando o conforto dos moradores em suas diversas formas de uso”.

Responsável pelo paisagismo, Daniel Nunes reforça a proposta de imersão natural. “Para este projeto, optamos pelo efeito reverso: não é o jardim do empreendimento, é o empreendimento que está inserido dentro de um grande jardim, com arborização de árvores de diversas espécies”. 

“O Lago Di Vino é um empreendimento disruptivo para Cuiabá, algo nunca visto antes. Trouxemos conceitos de arquitetura modernista, linear e transparente, com a utilização de elementos como pedras naturais e madeira”, destacou o arquiteto Bruno Carvalho. 

Localizado no Vinhedos Oliveiras, o primeiro bairro planejado de Cuiabá e o único dentro do perímetro urbano da capital, o Lago Di Vino conta com mais de 10 milhões de m², 250 lotes entre 510 e 950 m², e carrega o selo de qualidade da Abitte Urbanismo, empresa com mais de 30 anos de tradição e compromisso com projetos inovadores e sustentáveis.

Pelo segundo ano consecutivo, a incorporadora Abitte Urbanismo foi homenageada com o Prêmio Brotar 2025, concedido pelo Instituto Desportivo da Criança (IDC). A cerimônia da 17ª edição do prêmio foi realizada na noite da última terça-feira (25/11), no Buffet Leila Malouf, em Cuiabá. O reconhecimento reforça a parceria sólida entre a Abitte e o Instituto, promovendo inclusão social e desenvolvimento de crianças por meio do esporte.

O diretor de engenharia da Abitte Urbanismo, Douglas Oliveira, recebeu o prêmio em nome da incorporadora e celebrou os resultados positivos do IDC na vida de milhares de jovens. “É muito gratificante ver que nossa atuação chega ao campo social, contribuindo para a formação humana e esportiva de crianças e adolescentes. Apoiar o IDC é acreditar em um futuro mais justo, com oportunidades reais para quem mais precisa. Esse reconhecimento reforça que estamos no caminho certo, unindo propósito, responsabilidade e impacto social”. 

A diretora executiva do IDC, Selma Lopes, também ressaltou a importância da parceria com a Abitte. “É uma satisfação contar com o apoio da Abitte, que trouxe um olhar diferenciado para o Instituto, pensando no todo com um aporte financeiro que faz toda a diferença na gestão administrativa, garantindo que nosso projeto continue gerando bons frutos na vida de muitas crianças”, ressaltou. 

IDC Vôlei Kids

O Instituto nasceu em 2002 e já transformou a vida de 14.643 crianças e adolescentes de escolas públicas em Cuiabá, Várzea Grande, Chapada dos Guimarães, Sinop e nos distritos de Nossa Senhora da Guia e Sucuri. Os projetos oferecem aulas de vôlei, futebol e  educação musical, com o programa Dó Ré Mi Kids, ampliando o desenvolvimento integral dos alunos. 

Em pouco mais de um ano desde a sua entrega, o Abitte Bordeaux consolidou-se como um dos empreendimentos de maior valorização no mercado imobiliário de Cuiabá. O condomínio, da incorporadora Abitte Urbanismo, registrou um crescimento de  60% no valor do metro quadrado, desde seu lançamento em 2022, passando inicialmente de R$ 1.100 para R$ 1.800, em 2025.

Nesta entrevista, o CEO da Abitte Urbanismo, Francisco Colnaghi Neto, detalha os fatores que contribuíram para esta valorização e compartilha a visão que norteia o futuro da incorporadora e do desenvolvimento urbano da região.

1. Quais fatores você acredita ser os que mais contribuíram para essa valorização?
   Francisco Colnaghi Neto: A valorização de 60% no valor dos terrenos do empreendimento Abitte Bordeaux foi impulsionada, principalmente, por três fatores interligados. Primeiro, o boom econômico do estado de Mato Grosso, puxado pelo agronegócio, atraindo profissionais e despertando residentes de alto poder aquisitivo, o que eleva a demanda por imóveis de referência, qualidade e com visão de futuro para investimentos ou moradia. O segundo, considero que está relacionado à localização estratégica do primeiro bairro planejado, o Vinhedos Oliveiras, uma área de 10 milhões de m² em expansão na região da Avenida Antártica e Contorno Norte, próxima a shoppings, hospitais e centros comerciais, o que acelera a valorização urbana. O terceiro, acredito que a execução e o compromisso da Abitte Urbanismo ao buscar entregas antecipadas e manter um relacionamento próximo com quem investiu, gera confiança na incorporadora, sinalizando uma percepção de investimento seguro.
   
2. Como a localização e o conceito de bairro planejado influenciam na valorização do empreendimento?
   Francisco Colnaghi Neto: Vinhedos Oliveiras é o primeiro bairro planejado com conceito Smart City dentro do perímetro urbano de Cuiabá, por isso, um verdadeiro diferencial. Destaco que a Abitte Urbanismo tem consolidado seus projetos visando um crescimento sustentável para Cuiabá, com entregas, obras e empreendimentos que respeitam tempo, prazos e, especialmente, a natureza local. Com ampla acessibilidade, localizado entre avenidas principais, o Vinhedos Oliveiras apresenta pouco tempo de distância para o centro (cerca de 10-15 minutos). Também destaco o pioneirismo em implantar o verdadeiro conceito de bairro planejado, bem como um Masterplan que inclui ciclovias, eletropostos, wi-fi público, praças e muitos outros atrativos inovadores, que elevam o padrão urbano, atraindo quem busca um desenvolvimento ordenado e integrado à natureza, sem sair da capital mato-grossense. Isso resulta em uma valorização acelerada. Regiões planejadas, como essa, valorizam mais que bairros tradicionais, pois garantem infraestrutura futura moderna.

3. O que diferencia o Abitte Bordeaux de outros condomínios fechados de alto padrão da região?
   Francisco Colnaghi Neto: O condomínio Abitte Bordeaux se destaca como o primeiro condomínio horizontal no bairro planejado Vinhedos Oliveiras, com 294 lotes unindo paisagismo elegante, área de lazer completa piscina com borda infinita, wine bar, quadra de tênis, coworking e espaços de bem-estar. Condomínios concorrentes são mais isolados e menos integrados a um ecossistema maior visando um olhar de futuro especialmente para a localização e tudo que a região irá proporcionar aos moradores.

4. Como a infraestrutura de lazer, segurança e sustentabilidade impactam na atratividade e no preço dos lotes?
   Francisco Colnaghi Neto: A infraestrutura eleva a atratividade dos compradores ao oferecer lazer completo promovendo a qualidade de vida familiar. Mensalmente, a Abitte incentiva o convívio dos moradores com eventos e confraternizações considerando que estes momentos incentivam diretamente a utilização das áreas de infraestrutura. Ou seja, a vivência na prática dos moradores com o condomínio. Além disso, a segurança via Smart City (monitoramento integrado, guarita 24h) e sustentabilidade (ESG com reuso de água, coleta seletiva e 3 milhões m² de verde), destaques do bairro Vinhedos Oliveiras, atraem investidores conscientes. São pilares que aumentam a retenção de moradores, elevando o preço médio da valorização.

5. A entrega antecipada (6 meses antes) do condomínio também teve papel nessa valorização?
   Francisco Colnaghi Neto: Com certeza. A entrega antecipada foi muito importante, gerando confiança imediata. O evento de inauguração, que reuniu 400 pessoas, destacou a qualidade e o compromisso da incorporadora Abitte, reforçando uma reputação de confiança. Para a Abitte, foi um atrativo para vendas rápidas, contribuindo para uma ótima valorização total de 60%.

6. Quem é o público que mais tem investido nesses terrenos: famílias, investidores ou ambos?
   Francisco Colnaghi Neto: Ambos, com equilíbrio: famílias de classe alta ou investidores em sua maioria envolvidos com o agronegócio ou setor público. As famílias buscam um estilo de vida diferenciado na capital mato-grossense, com lotes para uma construção personalizada e de arquitetura única. Já os investidores enxergam alto retorno e visão de futuro. Comparando com outros lotes horizontais, nenhum oferece o que o Masterplan do bairro Vinhedos Oliveiras irá proporcionar com o diferencial se estar dentro do perímetro urbano da cidade.

7. Há uma percepção de que condomínios fechados são tendência crescente no mercado imobiliário. Acredita que essa valorização pode se manter nos próximos anos?
   Francisco Colnaghi Neto: Sim, em nossa visão a tendência é clara: condomínios horizontais fechados é um modelo de moradia amplamente desejada impulsionada pela demanda por segurança, organização, conforto, lazer completo próximo de casa, convivência, além da necessidade de viver com mais “verde”, natureza e paisagismo pós-pandemia. 

8. De que forma a Abitte pretende aproveitar esse bom momento para futuros lançamentos?
   Francisco Colnaghi Neto: Estamos empenhados no desenvolvimento do primeiro bairro planejado de Cuiabá, Vinhedos Oliveiras, com o terceiro empreendimento lançado: o Abitte Champagne (lançamento em março de 2025), que tem como destaque o complexo aquático, quadras e vistas panorâmicas da cidade de Cuiabá. Já o Lago Di Vino, condomínio mais exclusivo, tem como diferencial, lagos, fiações subterrâneas e quadras de tênis cobertas e muito mais. Aproveitamos o momento fortalecendo nossas parcerias com rodadas de negócios com as principais imobiliárias de Cuiabá e eventos com especificadores arquitetos, reforçando networking e vendas saudáveis com o público certo para um crescimento planejado do bairro.

9. Qual mensagem você deixaria para aqueles que avaliam investir em terrenos localizados em condomínios fechados de alto padrão?
   Francisco Colnaghi Neto: Invista com visão de longo prazo: priorize projetos como o Abitte Bordeaux, Abitte Champagne ou Lago di Vino, onde a localização estratégica é defendida por um crescimento planejado, ordenado com respeito à natureza local e à sustentabilidade. Avalie seu perfil, para escolher o melhor projeto para você: famílias ganham em qualidade de vida e realização de sonhos, investidores em liquidez e valorização. Busque atendimento com especialistas nos projetos, parceiros imobiliários de sua confiança. Análise oportunidades reais para construir patrimônio com a Abitte, uma incorporadora que está no mercado há mais de 30 anos e com projetos a longo prazo na região.